#21
Juan Velayos es founding partner de JV20 Investment & Advisory.
En mi humilde opinión, Juan destaca por tu inteligencia, versatilidad en los negocios y capacidad de comunicación.
La charla con Juan comienza así:
Hola a todos, soy Javier Sánchez y esto es unreal estate, un espacio en el que queremos hablar con líderes de la intersección del inmobiliario y la tecnología. Y hoy tenemos con nosotros, se ha atrevido con nosotros, Juan Velayos. Juan, ¿cómo estás?
Para los amantes de la cultura rápida o Fulture (contracción de fast+culture), si hoy no tienes tiempo de escuchar al humano original (aunque sea a 1,5x), aquí tienes un resumen del podcast asistido por IA en solo 10 puntitos:
COVID y Cambio de Enfoque: Juan Velayos menciona que su decisión de pasar del mundo ejecutivo al emprendedor se produjo con el surgimiento del COVID, marcando un cambio significativo en su enfoque y estilo de vida.
Rutina Matutina: Juan describe su rutina matutina, destacando que, cuando está en Barcelona, comienza su día saliendo a correr, tomando decisiones sobre la ruta. Si está fuera, como el 50% del tiempo, se levanta y comienza el día de inmediato.
Desafíos en el Mercado Inmobiliario: Se aborda la dificultad de acceder a la vivienda, atribuyendo esto a la falta de oferta estructurada y regulación ineficiente. Juan destaca la necesidad de generar oferta asequible para permitir el acceso a viviendas a la población.
Oferta Insuficiente: Juan identifica la falta de capacidad para generar oferta, tanto en obra nueva como en segunda mano, como un componente clave en el aumento de los precios de la vivienda, superando la capacidad de ahorro de las familias.
Desafíos Políticos: Juan critica la falta de regulación y políticas efectivas en el sector inmobiliario, señalando que la vivienda se ha convertido en una herramienta electoral en lugar de abordar las necesidades reales de la población.
Expectativas para el Año 2024: Juan anticipa un año 2024 desafiante, influido por factores macroeconómicos como el costo del dinero y la inflación. Espera una recuperación en el sector de la inversión pero plantea preocupaciones sobre el impacto político y las tensiones sociales.
Responsabilidad Compartida: Se destaca la responsabilidad compartida entre el sector político y el inmobiliario en la falta de oferta y en la necesidad de políticas de vivienda más efectivas.
Diversificación de Inversiones: Juan menciona su apuesta por sectores como el Senior Living, Build to Rent, y el lujo, destacando la importancia de adaptarse a las demandas cambiantes del mercado.
Impacto de la Tecnología: Juan muestra un entusiasmo moderado hacia la tecnología, resaltando la disrupción positiva que puede aportar al sector inmobiliario, especialmente en términos de "deriskear" decisiones y mejorar la eficiencia.
Inteligencia Artificial: Juan visualiza la inteligencia artificial como una herramienta para evitar errores, aumentar la calidad de las decisiones y permitir a los profesionales centrarse en la creatividad, contribuyendo así al "derisking" del negocio inmobiliario.
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